El Servicio Meteorológico Nacional (SMN) emitió una serie de alertas de nivel rojo, naranja y amarillo por frío extremo, lluvias, nevadas y vientos fuertes para este jueves 30 de julio. Según precisó el organismo dependiente del Ministerio de Defensa las advertencias alcanzan a seis provincias y se podrían registrar temperaturas “muy peligrosas” en algunos sectores.

La alerta roja por frío extremo rige en el oeste de Santa Cruz, donde se pueden registrar temperaturas con un “efecto alto a extremo en la salud”, consideradas “muy peligrosas” y capaces de afectar a todas las personas, incluso a las saludables. En esta zona, la mínima podrían llegar a los -5°C y la máxima a -1°.

A su vez, en el noreste de la provincia hay alerta naranja por frío extremo en el noreste. Este nivel implica temperaturas con un efecto moderado a alto en la salud, que pueden ser muy peligrosas, especialmente para los grupos de riesgo.

La alerta amarilla por frío extremo, en tanto, alcanza al sureste de Santa Cruz, Tierra del Fuego y el sudeste de Chubut. En esas áreas, las bajas temperaturas pueden tener un efecto leve a moderado en la salud y resultar peligrosas, sobre todo para niños y niñas, personas mayores de 65 años y quienes padecen enfermedades crónicas.

Frente a las advertencias por frío extremo, el SMN recomienda evitar la exposición prolongada al aire libre y, en caso de tener que salir, utilizar varias capas de ropa liviana. También aconseja mantener la vivienda calefaccionada de manera segura, tomar abundante líquido, evitar el consumo de alcohol y prestar especial atención a niños, embarazadas, adultos mayores y personas con enfermedades crónicas.

Por otra parte, rige una alerta naranja por lluvias en el sudoeste de Neuquén, donde se esperan precipitaciones fuertes y persistentes. Los valores acumulados podrían oscilar entre 30 y 60 milímetros, aunque podrían superarse de manera puntual, mientras que en las zonas más elevadas, la precipitación podría presentarse como una mezcla de lluvia y nieve.

La alerta amarilla por lluvias abarca sectores de Chubut, Río Negro y Neuquén, además de la costa este de Santa Cruz. El área puede ser afectada por precipitaciones persistentes, con valores acumulados de entre 20 y 30 milímetros, que también podrían ser superados en algunos puntos. Además no se descarta la posibilidad de lluvia y nieve mezcladas.

Ante las lluvias, el organismo aconseja seguir las instrucciones de las autoridades locales, salir solo si es necesario, limpiar desagües y sumideros y mantenerse alejado de zonas inundables. También recomienda no circular por calles anegadas, conducir con precaución y preparar un equipo de emergencia con agua potable, alimentos, botiquín, radio a pilas y linterna.

Asimismo, se emitió una alerta amarilla por nevadas para sectores de Chubut y Santa Cruz, el oeste de Río Negro y Neuquén y el sudoeste de Mendoza. Se prevén nevadas persistentes de variada intensidad, con acumulaciones de entre 20 y 40 centímetros en las zonas cordilleranas y de entre 10 y 30 centímetros en las áreas bajas. Esos valores podrían superarse puntualmente y, por momentos, la precipitación podría presentarse en forma de lluvia.

Frente a las nevadas, el SMN recomienda evitar las salidas y utilizar vehículos preparados para circular sobre hielo y nieve. También sugiere revisar el estado de techos, canaletas y desagües, ventilar los ambientes para prevenir la acumulación de monóxido de carbono y disponer de alimentos no perecederos, agua potable, linternas, mantas y medicamentos.

En Neuquén también hay una alerta amarilla por vientos. El área será afectada por vientos provenientes del sector norte, con velocidades de entre 40 y 60 kilómetros por hora y ráfagas que podrían superar los 90 kilómetros por hora.

Ante estas condiciones, el organismo aconseja evitar salir, retirar o asegurar los objetos que puedan ser arrastrados por el viento y cerrar puertas y ventanas. Además, recomienda no refugiarse debajo de marquesinas, carteles publicitarios, árboles o postes y tener precaución al conducir.

Finalmente, el sur de Mendoza quedó bajo alerta amarilla por viento Zonda, con velocidades previstas de entre 30 y 45 kilómetros por hora y ráfagas que podrían superar los 70 kilómetros por hora. El fenómeno puede provocar una reducción de la visibilidad, un aumento repentino de la temperatura y condiciones de muy baja humedad relativa.

En este caso, se recomienda permanecer en lugares cerrados, mantener puertas y ventanas cerradas para impedir el ingreso de polvo y aire caliente y asegurar los objetos que puedan ser desplazados. También se aconseja hidratarse, proteger los ojos y la nariz con anteojos y barbijo, conducir con precaución y no encender fuego.

El tiempo en el AMBA

Para este jueves, el SMN prevé una temperatura mínima de 9°C y una máxima de 17°C en la ciudad de Buenos Aires. El cielo estará parcialmente nublado durante casi toda la jornada y mayormente nublado por la noche. Durante el mediodía y la tarde se esperan vientos de hasta 31 kilómetros por hora. Para el viernes, en tanto, se pronostican tormentas fuertes a partir de la tarde.

En la provincia de Buenos Aires, la mínima será de 7°C y la máxima alcanzará los 16°C. Al igual que en la Ciudad, el cielo estará parcialmente nublado durante la mañana, el mediodía y la tarde, y mayormente nublado por la noche. Para el viernes se prevé un 100% de probabilidades de precipitaciones desde la tarde y durante la noche, con vientos de hasta 31 kilómetros por hora. Las lluvias continuarían durante la primera mitad del sábado.

En el resto del país, Córdoba tendrá una mínima de 9°C y una máxima de 18°C; Tucumán, una mínima de 14°C y una máxima de 23°C; Santa Fe, una mínima de 11°C y una máxima de 21°C; Entre Ríos, una mínima de 11°C y una máxima de 22°C; Jujuy, una mínima de 10°C y una máxima de 23°C; Salta, una mínima de 11°C y una máxima de 23°C; Misiones, una mínima de 17°C y una máxima de 28°C; y La Rioja, una mínima de 11°C y una máxima de 22°C.

Por su parte, Santiago del Estero registrará una mínima de 14°C y una máxima de 25°C; San Luis, una mínima de 10°C y una máxima de 22°C; San Juan, una mínima de 6°C y una máxima de 23°C; Mendoza, una mínima de 6°C y una máxima de 18°C; Río Negro, una mínima de 3°C y una máxima de 10°C; Chubut, una mínima de 2°C y una máxima de 9°C; y Santa Cruz, una mínima de -5°C y una máxima de -1°C.

La senadora nacional por la ciudad de Buenos Aires Patricia Bullrich se refirió este miércoles a las posibilidades de ser candidata a jefa de Gobierno porteña y dijo que “no es imposible” que se presente. “Me tengo una fe bárbara”, remarcó.

Por otro lado, hizo referencia al cruce entre Javier Milei con Lula, opinó sobre la situación judicial de Cristina Fernández y sostuvo que la vicepresidenta Victoria Villarruel “piensa muy distinto al Gobierno”.

“Me parece una persona que está muy lejos de las ideas que llevamos adelante”, insistió Bullrich en referencia a la vicepresidenta. “A ella la ubico más en un peronismo tradicional que en un liberalismo como el nuestro: es una conservadora típica”, agregó.

En una entrevista realizada en el programa Solo una vuelta más, emitido por la señal TN, la senadora por la Ciudad sostuvo que “Villarruel y Milei se conocieron en el Congreso, pero recién en la Casa Rosada se dieron cuenta de que tenían grandes diferencias”.

“Ella ya decidió ser parte de un proyecto distinto. No lo dijo, pero se nota: se le lee en el inconsciente. Parece que está armando algo”, sugirió la dirigente libertaria. Al regresar sobre las chances de ser candidata en terreno porteño, Bullrich planteó que “yo estoy altamente probada en materia de gestión. Además, la Ciudad no es tan compleja como manejar la seguridad de un país”.

En ese sentido, también aludió a la actual gestión del alcalde Jorge Macri. “Hasta ahora hizo algunas cosas. Se concentró en el orden: los desalojos, los piquetes. Bueno..., en realidad es evidente quién sacó los piquetes”, remarcó.

“A la Ciudad hay que cambiarla muy profundamente. Tiene una estructura más grande de la que debería tener. Tiene muchos problemas de burocracia, pero para arreglarla tiene que creer en eso”, ahondó Bullrich, para quien lo más importante radica en “bajar los ingresos brutos” y “darle más a los privados. Es decir, sacarle la pata de encima a los comercios”.

“¿Qué opina de lo que dijo Milei sobre el presidente de Brasil?“, fue otro de los planteos que recibió Bullrich, luego de que el mandatario argentino tildara de ”ladrón" y “presidiario” a Lula. “Personalmente, tengo otra forma de expresarme, más ligada a conceptos políticos que a una cosa más agresiva”, indicó la exministra de Seguridad.

Luego, se desmarcó y agregó: “Pero lo que dijo Milei fue de forma indirecta, no se lo dijo directo a Lula. Eso sí, después el presidente brasileño jugó a tirarle los perros con los ministros y lo ninguneó: quiso ponerse por arriba”. Pese a que el intercambio ascendió al escalafón diplomático, Bullrich aseguró que “a nivel comercial e institucional estamos muy bien”.

Desde que entró en vigencia el DNU 70/2023 que derogó la ley de alquileres -el 29 de diciembre de 2023-, las reglas cambiaron y, en consecuencia, también los derechos y obligaciones de inquilinos y propietarios.

La norma vigente eliminó el plazo mínimo legal de tres años y modificó las pautas de preaviso e indemnización, tanto para inquilinos como para propietarios. Pero hoy todavía conviven tres tipos de contratos en simultáneo:

• Los firmados bajo la ley de alquileres sancionada en 2020, con duración mínima de tres años y ajustes anuales por IPC.
• Los firmados después de la reforma parcial de la ley en octubre de 2023, con ajustes semestrales por el índice Casa Propia.
• Y los que se firmaron tras la derogación a partir de 2024, que suelen durar dos años y ajustarse cada tres o cuatro meses por IPC.

Por lo tanto, en el caso de que alguna de las partes decida rescindir el contrato de locación, los términos de cómo puede llevarse a cabo, como el tiempo de preaviso, la indemnización y el plazo mínimo para notificar, pueden variar dependiendo del tipo de contrato firmado.

Un punto clave es que si bien la ley del 2020 experimentó modificaciones en octubre de 2023, no hubo cambios respecto a la rescisión de un contrato. Por lo tanto, solo rigen reglas diferentes, concretamente en este punto, entre los contratos firmados antes y después de la derogación de la normativa.

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A continuación, las respuestas a tres preguntas clave en caso de que se piense en rescindir un contrato de locación:

1) ¿Qué pasa si el inquilino quiere rescindir?

Bajo la ley anterior, el inquilino podía terminar el contrato sin pagar indemnización si avisaba con al menos 90 días de anticipación. Si no cumplía ese plazo, debía abonar una compensación: un mes y medio de alquiler si la rescisión ocurría antes del primer año, o un mes si era después.

Con el DNU y la derogación de la ley, esta estructura cambió por completo. Ya no se exige un tiempo mínimo de permanencia ni un preaviso de 30 días. Sin embargo, si el contrato no aclara expresamente la posibilidad de rescisión anticipada y esta ocurre de forma sorpresiva, el locatario debe pagar una indemnización al propietario. “La nueva regla general es que la indemnización equivale al 10% del valor total de los alquileres restantes hasta el final del contrato", asegura Mariano Esper, abogado especializado en vivienda.

Por ejemplo, si un inquilino paga $500.000 mensuales y decide irse cuando aún faltan 10 meses para terminar el contrato, deberá abonar $500.000 en concepto de indemnización. Es decir, el 10% de $5.000.000.

Además, los expertos recomiendan dejar constancia escrita de la decisión. Enrique Abatti (h), especialista en derecho inmobiliario, explica que “el contrato puede rescindirse de común acuerdo y sin penalización, si ambas partes así lo pactan por escrito al momento de finalizar la relación locativa”. El documento debe incluir la fecha de restitución del inmueble, el estado del mismo, los servicios abonados, la existencia o no de deudas y, en caso de corresponder, la firma del fiador.

2) ¿Qué pasa si el propietario quiere rescindir?

En los contratos firmados antes del 29 de diciembre de 2023, el propietario no puede rescindir por su cuenta, salvo por causa justificada: falta de pago de dos meses consecutivos, deterioro del inmueble, uso no autorizado (por ejemplo, transformar el departamento en oficina), incorporación de personas no autorizadas o por venta del inmueble, siempre que se haya pactado expresamente en el contrato.

Con la nueva normativa, ya no hay un plazo mínimo legal, por lo que el contrato dura lo que las partes acuerden. Además, el propietario puede incluir en el contrato causas específicas de rescisión, más allá de la venta del inmueble, siempre que estén claramente redactadas y consensuadas por las partes firmantes.

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Como siempre, cualquier conflicto se resuelve en función de lo pactado por escrito en el contrato. Por eso, es clave revisar las cláusulas antes de firmar y, en caso de rescisión anticipada, acordar por escrito las condiciones y la forma de compensación.

Esper agrega: “La multa por rescisión anticipada se aplica aun cuando no haya preaviso. Y si no se pacta nada, se interpreta que el inquilino debe comunicar su decisión con un ‘preaviso razonable’, en función del principio de buena fe contractual”.

“Un propietario no puede cambiar la cerradura ni cortar los servicios por su cuenta para forzar la salida del inquilino. Eso puede traerle consecuencias penales y patrimoniales”, subraya Abatti.

3) ¿Qué hay que aclarar en un contrato de alquiler para evitar conflictos en caso de rescisión?

Abatti (h) recomienda que en primera instancia se pacte un plazo de preaviso: “Por ejemplo, aclarar un plazo de 30 días -por lo menos- para que se comunique la resolución anticipada del contrato, ya que la ley no prevé ninguno”. Este es un punto importante porque en caso de que no esté pactado, “el locatario podría resolver el contrato en cualquier momento sin preaviso alguno”.

Otro punto clave que debe tenerse en cuenta a la hora de cerrar un contrato, es establecer que “la resolución anticipada que haga el locatario no puede efectuarse dentro de un determinado plazo”. Por ejemplo: no puede rescindir el contrato dentro de los primeros cuatro o seis meses de iniciado.

Asimismo, puede pactarse que en caso de venta del inmueble el contrato puede terminarse. “En este caso también hay que establecer plazos de preaviso y es conveniente fijar una indemnización en favor del inquilino”, informa el abogado.

Cuánto gana el encargado de un edificio y qué porcentaje de las expensas representa

El mercado de los autos eléctricos en la Argentina continúa en plena expansión, aunque todavía desde una base baja. En el primer semestre se patentaron 3877 unidades. Si bien todavía representan apenas el 9% de los electrificados, sus patentamientos aumentaron un 884% frente a las 394 unidades del mismo período de 2025, según datos de la Asociación de Concesionarios de Automotores de la República Argentina (Acara).

Una de las claves detrás de este avance es el nuevo contexto comercial. El Gobierno habilitó en 2024 un cupo anual de 50.000 vehículos electrificados —que incluye eléctricos puros, híbridos e híbridos enchufables— que pueden ingresar al país sin pagar el arancel extrazona del 35%, siempre que cumplan ciertos requisitos técnicos y no superen un valor FOB —free on board, puestos en su puerto de origen antes de impuestos— de US$16.000.

La medida, sumada a una mayor apertura importadora, facilitó la llegada de nuevas marcas y modelos, muchos de ellos con tecnologías electrificadas, lo que amplió la oferta y generó mayor interés en el público.

Cuántos cargadores hay en la Argentina

El crecimiento del parque eléctrico empieza a reflejarse tímidamente en una mayor infraestructura. Actualmente existen poco más de 260 puntos de carga públicos distribuidos en todo el país, operados por empresas como YPF, Shell, Scame, EPEC y Chargebox.

A esta red se suma una cantidad considerable de cargadores privados. Aunque no hay un registro oficial consolidado, estimaciones del sector indican que hay cerca de 1500 puntos de carga instalados en ámbitos privados, como domicilios particulares, edificios o barrios cerrados.

Este desarrollo, sin embargo, todavía enfrenta el desafío de la falta de un sistema unificado que concentre toda la información disponible sobre los puntos de carga en el país.

Cómo encontrar estaciones de carga

Ante la ausencia de un mapa oficial único, los usuarios recurren a distintas herramientas digitales para ubicar cargadores. Entre las más utilizadas se encuentran aplicaciones móviles especializadas y mapas colaborativos en Google Maps, que permiten identificar estaciones disponibles, muchas veces con detalles sobre el tipo de conector, potencia y estado operativo.

Estas plataformas funcionan hoy como la principal guía para quienes utilizan vehículos eléctricos y necesitan planificar recorridos, especialmente fuera de los grandes centros urbanos.

En paralelo a la expansión de la red, continúan sumándose nuevos puntos de carga. Uno de los casos más recientes es la reinauguración de una estación del Automóvil Club Argentino en Villa María, Córdoba, que incorporó un cargador eléctrico como parte de su proceso de modernización.

El espacio, inaugurado originalmente en 1939, fue actualizado para adaptarse a las nuevas demandas del sector, en el marco de una estrategia que busca integrar la movilidad eléctrica dentro de la infraestructura tradicional de servicios.